ビフォーアフター

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アフター

施工写真

西宮市Dマンションにて、屋上防水改修工事を行いました。

調査の結果、既存防水層に膨れやクラックなどの劣化症状が確認されたため、下地状況に適したウレタン塗膜防水（密着工法）による改修をご提案・施工しました。

密着工法は、

密着工法は、下地にウレタン防水材を直接塗布して防水層を形成する工法で、既存防水層の状態が良好な場合に適しています。継ぎ目のない一体化した防水層をつくることができるため、雨水の侵入リスクを抑えつつ、複雑な形状の屋上にも柔軟に対応できるのが特長です。

今回の現場では、下地の状態を事前に十分確認し、劣化部分の補修と下地処理を丁寧に行った上で施工を進めました。既存防水層との密着性を高めることで、防水性能の回復と耐久性の向上を図っています。

■ケレン清掃

施工前に、既存防水層表面の汚れや粉化した塗膜、付着物をケレン作業により丁寧に除去します。劣化した表面をそのままにすると、防水材の密着不良や早期剥離の原因となるため、この工程は非常に重要です。下地の状態を整え、防水層がしっかりと定着する環境をつくります。

■ 既存シート不良部補修

既存防水シートの浮きや破れ、膨れなどの不良箇所を確認し、部分的な補修を行います。劣化部分を放置したまま施工すると、防水層全体の耐久性に影響を及ぼすため、事前に不具合を解消します。下地の健全性を確保することで、安心して次工程へ進めます。

■プライマー塗布

防水材を塗る前に行うのがプライマー塗布です。プライマーは下地とウレタン防水材との密着を強固に下地とウレタン防水材の密着性を高めるため、専用プライマーを均一に塗布します。塗りムラや塗り残しがあると防水層の剥がれにつながるため、細部まで丁寧に施工します。プライマーは防水層の“接着剤”の役割を果たす、重要な下準備工程です。

■ ジョイント部重ね塗り

シートの継ぎ目や入隅、立上り部など、雨水が侵入しやすい箇所にはウレタン材を重ねて補強します。特にジョイント部は防水トラブルが起きやすいため、膜厚を確保しながら慎重に施工。防水層の弱点をなくし、耐久性の高い仕上がりを目指します。

■ ウレタン一層目

液状のウレタン防水材を塗布し、防水層の基礎となる一層目を形成します。下地の凹凸になじませながら施工し、均一な膜厚を確保することが重要です。この工程で防水層の性能の土台が決まるため、材料の配合や塗布量を管理しながら進めます。

■ ウレタン二層目

一層目の硬化を確認後、二層目を塗布し、防水層として必要な厚みと強度を確保します。二層構造にすることで、耐久性・防水性能が向上します。塗り残しや薄塗りがないよう、全体を確認しながら丁寧に仕上げていきます。

■ トップコート塗布

最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線や風雨から保護します。トップコートは防水層の劣化を抑え、耐用年数を延ばす重要な役割を担います。美観を整えるだけでなく、防水性能を長く維持するために欠かせない仕上げ工程です。

完成

防水工事は種類が色々あるので、どれが適切かわからない方へ

防水工事には、ウレタン防水・シート防水・FRP防水など、さまざまな工法があり、「どの工法が自分の建物に合っているのかわからない」と感じられる方も多いのではないでしょうか。防水工事は、単に新しい防水材を施工すれば良いというものではなく、既存防水層の種類や劣化状況、下地の状態、建物の構造や今後の修繕計画などを総合的に判断した上で、最適な工法を選定することが重要です。
今回の西宮市Dマンションでは、事前調査により既存防水層の状態を細かく確認し、膨れやひび割れといった劣化症状を踏まえたうえで、ウレタン塗膜防水（密着工法）を採用しました。下地処理を丁寧に行い、適切な工程で施工することで、防水性能の回復と耐久性の向上を図っています。
防水工法の選定を誤ると、施工後まもなく不具合が発生したり、結果的に修繕コストが増えてしまうこともあります。だからこそ私たちは、建物ごとの状態を正しく見極め、将来を見据えた防水改修をご提案することを大切にしています。屋上やベランダは普段目にする機会が少ない場所ですが、建物を守るうえで非常に重要な役割を担っています。防水工事をご検討の際は、ぜひ一度、専門業者による点検とご相談をご活用ください。

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阪神防水センターはビルやマンションの防水工事に特化した専門企業です。
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