西宮市Mマンション ウレタン塗膜防水工事でメンテナンスをしました!
ビフォーアフター
ビフォー
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アフター
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施工写真
まず、劣化したゴムシート防水を撤去します。
塗膜防水は、既存の防水層を撤去せずに、上から施工できる場合もありますが、
既存の防水層を撤去した方がよい場合もあります。
・既存の塗膜防水にひび割れがある
・既存のシート防水がめくれている
・既存の防水層を寿命が来るまで放置していた
…など理由はいくつかあります。
いずれの場合も、ひび割れを起こしているときには
防水層全体がダメージを受けている可能性があります。
そのため部分的に剥がすのではなく、全体的に剥がしてから防水工事をするケースが多いです。
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下地の凹凸を平らにする「下地調整」を行います。
下地調整をどのように行ったかで、
施工後の防水層の状態・防水効果に大きな差が生じてくる重要な工程となります。
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入り隅にシール(コーキング剤)を充填します。
ほんのわずかな隙間でも、雨漏れは発生するので
しっかりと施工していきます。
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補強のため、ジョイント部分にメッシュを張り込みます。
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プライマーを塗布していきます。
プライマーは1番最初に塗る塗料で、
下地の穴を塞いで、膨れを防ぎます。また、密着性を向上させることもできます。
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1層目のウレタン中塗りをします。
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規定の塗膜厚にするために、2回目も同様に塗布していきます。
「塗膜防水」は塗料を塗り重ねることで「防水層」を作り、
雨水などの水分が、下地になっている建材に浸透するのを防ぐ施工のことです。
液状の塗料を塗りつめる工法なので、継ぎ目のないシームレスな仕上がりになるのが特長です。
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最後にトップコートを塗って完成です。
ウレタン塗膜防水材は紫外線に弱いためトップコートを塗ります。
立ち上がり部分も丁寧に施工します。
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屋上防水工事の完成です。
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